1. A efectos de una correcta interpretación de los presentes términos y condiciones de uso, se establecen las siguientes definiciones.
CLUB DE INMOBILIARIAS S.A.: Es la firma titular del portal inmobiliario en Internet denominado TOP INMOBILIARIO, de sus registros marcarios, de sus dominios y de todos los derechos inherentes (en adelante "TOP").

TOP INMOBILIARIO: Es el sitio en Internet identificado indistintamente con la dirección : www.topinmobiliario.com o con www.topinmobiliario.com.ar (en adelante "SITIO").

INMOBILIARIA: Es la empresa que tiene por objeto la intermediación o corretaje inmobiliario como actividad principal (no secundaria), con posesión de matrícula de martillero o corredor público de su titular o directivo que lo habilite para la profesión, y que ha sido autorizada por TOP INMOBILIARIO a publicar su cartera de inmuebles en el portal www.topinmobiliario.com o www.topinmobiliario.com.ar (en adelante "INMOBILIARIA").

USUARIO: Es la persona física o jurídica que accede y/o consulta y/o utiliza cualquiera de las páginas incluidas en el sitio en Internet identificado indistintamente como www.topinmobiliario.com o www.topinmobiliario.com.ar (en adelante "USUARIO"). Dada esta definición, una INMOBILIARIA es también considerada USUARIO de TOP INMOBILIARIO.

2. El acceso y/o consulta y/o utilización de cualquiera de las páginas que conforman el SITIO implica la aceptación implícita de parte del USUARIO de los términos y condiciones de uso que a continuación se enumeran.

3. Los presentes términos y condiciones de uso regirán las relaciones entre TOP y el USUARIO o entre TOP y la INMOBILIARIA, según corresponda.

4. La publicación de ofertas de inmuebles en el SITIO está reservada exclusivamente a INMOBILIARIAS que se obliguen a incorporar y mantener vigentes y convenientemente actualizadas, un mínimo de diez (10) propiedades de su cartera en el SITIO.

5. La publicación de ofertas mencionada en el punto anterior es gratuita para las inmobiliarias adherentes, en la modalidad de publicación básica. La gratuidad no incluye eventuales destaques que el SITIO decidiese implementar para mejorar el posicionamiento de los productos dentro del listado de resultados. Del mismo modo, todo servicio adicional que el SITIO prestara y la INMOBILIARIA deseara contratar, será tarifado por TOP. La gratuidad antedicha se limita a la publicación de la cartera de productos de la inmobiliaria en el SITIO.

6. TOP se reserva el derecho de publicar, o de no hacerlo, cada una de las ofertas de inmuebles recibidas de parte de la INMOBILIARIA.

7. La INMOBILIARIA asume la total y exclusiva responsabilidad por la veracidad, exactitud, calidad y corrección de la información contenida en las ofertas de inmuebles que publica en el SITIO y que la provee para tal fin a TOP, en forma absolutamente voluntaria. Se entiende por información a los datos de texto, numéricos, imágenes o cualquier otro tipo de datos inserto en dicha publicación.

8. La información contenida en los inmuebles publicados en el SITIO son orientativos y aproximados. Por lo tanto, TOP no se responsabiliza por las diferencias que puedan existir entre ellos y la realidad, ni por la veracidad, exactitud, calidad y corrección de esa información.

9. TOP se reserva el derecho a dar de baja a la INMOBILIARIA y a sus propiedades del SITIO, si se verificase alguna o algunas de las siguientes situaciones:

-Falsedad de los datos declarados por la INMOBILIARIA en el formulario de adhesión.
-No se detecta la incorporación al SITIO del número de propiedades especificado por la INMOBILIARIA en su formulario de adhesión, durante los 30 (treinta) días corridos subsiguientes a su alta en el SITIO.
-No se producen actualizaciones de información de parte de la INMOBILIARIA en un período de 90 (noventa) días corridos.
-Se detecta la falta de veracidad y/o exactitud y/o calidad y/o corrección de la información contenida en los inmuebles publicados en el SITIO por la INMOBILIARIA, ya se trate de datos, planos o fotos.

10. TOP podrá establecer alianzas y/o convenios con otros sitios y/o portales de Internet en Argentina y/o en el exterior del país, por lo cual, las ofertas de inmuebles publicadas en el SITIO podrán también ser ofrecidas en esos eventuales sitios y/o portales sin que sea necesario para ello autorización de parte de la INMOBILIARIA.

11. Los inmuebles, productos, servicios y/o bienes ofrecidos y/o publicados en el SITIO no se encuentran garantizados por TOP, asumiendo quienes los proveen toda la responsabilidad respecto a la calidad, los vicios redhibitorios, evicción y/o cualquier pérdida o daño que pudiera sufrirse con relación a las contrataciones formalizadas sobre los mismos por el USUARIO.

12. TOP no se responsabiliza por el mal uso que terceros realicen de la información publicada en el SITIO.

13. El USUARIO y la INMOBILIARIA se responsabilizan por cualquier consecuencia resultante de la instalación de software provisto por TOP, haya sido éste tomado de un medio magnético u óptico especialmente provisto por TOP o directamente del SITIO, que afecte a sus equipos y/o al software en ellos almacenados.

14. TOP no se responsabiliza por las interrupciones, demoras y fallas que puedan originarse en los enlaces telefónicos y/o conexiones y/o transmisiones que se establezcan entre el USUARIO y el SITIO ni por las interrupciones, demoras y fallas que afecten a los equipos informáticos que permiten mantener al SITIO en el aire.

15. El USUARIO es responsable por el buen uso del servicio, comprometiéndose expresamente a evitar cualquier tipo de acción que pueda dañar a sistemas, equipos o servicios accesibles directa o indirectamente a través de Internet, incluyendo la congestión intencional de enlaces o sistemas y de acuerdo a las presentes condiciones.

16. El USUARIO asume plena responsabilidad frente a TOP y a terceros por daños y perjuicios que se produjeran como consecuencia del accionar propio, de sus dependientes o de terceros conectados a través del USUARIO y los que resulten de la inobservancia de las leyes o reglamentaciones de otros hechos ilícitos o del mal uso que se haga del servicio, debiendo el USUARIO indemnizar y mantener indemne a TOP ante cualquier reclamo de pago que pudiera corresponder.

17. TOP tendrá el derecho de ampliar y/o mejorar y/o modificar los servicios prestados sin necesidad de comunicación previa, así como de alterar los medios o rutas utilizados para la prestación del servicio.

18. TOP no será responsable de la adecuación de los servicios que proporcione, a las necesidades reales del USUARIO.

19. TOP no será responsable por los daños, alteración de información o interferencias al sistema o a las redes, producto del accionar, voluntario o involuntario de terceros.

20. TOP no será responsable por el resultado del servicio en tanto las instalaciones necesarias para su buen funcionamiento dependan de terceros. Esto incluye errores de pérdida de información o datos, retraso en la actualización, cortes de energía o interrupciones del servicio originadas en fallas que no sean atribuibles a TOP.

21. TOP no será responsable por los daños y perjuicios causados, incluyendo caso fortuito y fuerza mayor, que se produjeran a los equipos, instalaciones o personal del USUARIO.

22. TOP no será responsable frente al USUARIO por daños y perjuicios que se produjeran al USUARIO como consecuencia del accionar de otros USUARIOS o terceros y los que resulten de la inobservancia - por parte de terceros u otros USUARIOS - de las leyes o reglamentaciones o de otros hechos ilícitos o del mal uso que terceros o USUARIOS hagan del servicio.

23. La falta de ejercicio temporario por parte de TOP de los derechos que los presentes términos y condiciones de uso le confieren, no implicarán una renuncia a los mismos, los cuales podrán ser ejercidos en todo momento.

24. TOP podrá modificar los términos y condiciones de uso del SITIO en cualquier momento, sin necesidad de comunicación previa. Las modificaciones entrarán en vigencia desde el momento que se indique; en su defecto, se entenderá que su aplicación es inmediata.

25. A todos los efectos y en caso de acudirse a una instancia judicial, TOP y el USUARIO fijan la jurisdicción y competencia de los Tribunales Federales en lo Civil y Comercial de la Capital Federal, renunciando a cualquier otro fuero o jurisdicción que pudiera corresponder.