CASA en VENTA LOTE INTERNO CON BAJADA A ESPEJO DE AGUA

Lindísima casa en venta  en el barrio Islas, El Cantón. Con una orientación SUROeste, inigualable y un lote  de 705m2. 

La casa se encuentra ubicada en un lote interno dentro del barrio Puerto, aprovechando cada espacio para así lograr un generoso jardín. 

Desde que ingresamos a la casa se puede observar una gran luminosidad. Cuenta con living comedor y cocina integrada.

Tenemos lavadero con salida lateral como tambien podemos observar un bano toilette.

Cuenta con 4 cuartos, uno en suite. El resto comparte bano completo. Cuenta con placards y vestidor completos.

Posee hermosas vistas desde la planta alta, ya que se puede ver un hermoso espejos de agua.

FUNDACIONES , PAREDES Y TECHO

Fundaciones de hormigón armado

Techo de hormigón armado que permite un piso más arriba.

Paredes de ladrillos cerámicos portantes.

Aislación en pisos, techo y paredes, para qué no penetre agua.

CALEFACCIÓN

Calefacción por piso radiante, sectorizado, con un termostato de temperatura en cada ambiente individual. La caldera es a gas.

Pre instalaciones de Aire Acondicionados, en todos los ambientes, (el cliente deberá comprar los equipos de aire y para colocarlos no tendrá que romper ningún tipo de pared ni techo). Las unidades exteriores se ubicarán en el techo y no se verán desde la calle.

TERRAZA E INSTALACIÓN SANITARIA

Terraza con pendientes hacia los desagües, con zingueria a tierra.

Terminación en membrana asfáltica.

Realización de pruebas hidráulicas en la terraza: consistente en tapar los desagües y llenar la terraza, 4 cm de agua, para confirmar su estanquidad.

Entrada de agua de la red a tanque elevado.

Distribución de agua fría y caliente en termofusión, por circuitos separados, de manera que cada local, los baños, la cocina y la caldera, llevan sus propias llaves de paso de agua fría y caliente.

La caldera es dual para agua caliente y calefacción por piso radiante.

Canillas para riego en el exterior.

INSTALACIÓN ELECTRICA

El tablero principal de la vivienda constara con disyuntor, llave térmica general y circuitos protegidos con térmicas independientes, no mas de 14 bocas por circuito, con corriente trifásica. Tendrá térmicas independientes para aires acondicionados e iluminación y tomas exteriores; Tendrá las conexiones instaladas para Alarma, TV, TE y WIFI.

PINTURA INTERIOR Y EXTERIOR, CIELORRASO

Las paredes exteriores (de ladrillos portantes) serán revocadas con hidrófugo, grueso y fino mediante revoque plástico texturado impermeable color Beige o Habano.

Paredes interiores de ladrillos huecos con terminación en yeso, se le aplicara tres manos de pintura (látex) sobre el enduido previo fijado y lijado. La terminación será en látex color blanco.

Cielorrasos son suspendidos, serán realizados en Durlock con molduras de terminación y estructura de perfiles de chapa.

REVESTIMIENTOS EN PISOS Y ZOCALOS:

Pisos de cerámica, color Arena.

Zócalos de madera para pintar, blancos, de 10 cm de alto en todos los ambientes interiores salvo baño y cocina.

En cocina y baño, la cerámica de las paredes llega al piso por lo tanto no va zócalo.

REVESTIMIENTOS EN PAREDES:

En la cocina se colocará cerámica hasta la altura de los 2,20 m.

En el baño se colocará cerámica hasta la altura de los a 0,90 m, excepto en la ducha de la suite y bañera del baño de los chicos que será hasta los 2,20 m.

Paredes, color arena.

BAÑOS

Los inodoros, serán con mochila y tapa, marca Ferrum Bari, Al igual que los bidé, mismo medelo, Ferrum Bari.

Bañera, en el baño de los chicos, Ferrum Atuel.

Las mesadas de granito New Beige, Veta dorada, con zócalo y frentín.

La bacha es de apoyar, en el toilette; de embutir en el baño de los chicos y la suite, Ferrum todas. Y las Griferías son Fv, Arizona Monocomando.

Los espejos serán colocados en todo el largo de las mesadas de los baños privados.

COCINA Y LAVADERO

La mesada de la cocina y el lavadero es de Granito Beige Mara, lleva zócalo de 7 cm de alto.

Las piletas de la cocina y el lavadero son marca Johnson acero inoxidable.

Todas las Griferías Fv, Monocomando Arizona, cromo.

Incluye cocina con horno, 0.60 m a gas, y una campana de acero inoxidable con ventilación al exterior Marca Spar. Longvie o similar con encendido electrónico a gas. Pre-instalacion para lavavajillas.

Los muebles de cocina y lavadero, bajomesadas y alacenas, Blancas.

VENTANAS Y VIDRIOS:

Ventanas son de aluminio A30 blancas (corredizas y abrir), con vidrio doble y cámara de aire.

Los vidrios de toda la vivienda son de cristal transparente de 4 mm, menos en los baños, que serán esmerilados.

Todas las ventanas llevan contramarcos, vidrios y mosquiteros de aluminio.

Los espejos serán colocados en todo el largo de las mesadas de los baños privados.

PUERTAS Y PLACARES:

Los marcos y las puertas interiores, molduradas, pintadas con esmalte sintético satinado blanco, mate. Los marcos son de chapa 18.

Frente de placard son de abrir, moldurados, con baulera blancos, con marco de chapa 18.

La puerta principal es de dos hojas de madera barnizada y protegida con Cetol, mitad ciega y mitad vidrio. Su marco de madera.

La puerta del lavadero, que da a la cochera, es de aluminio, color blanco, mitad ciega y mitad vidrio.

HERRAJES:

Las puertas de toda la vivienda lleva una línea liviana cromada.

COCHERA

Estructura metálica, pintada, techo translucido.

PARRILLA

Parrilla con doble pared y cámara de aire , con ladrillos reflactables, y herrajes.

Llamanos para coordinar una visita!

El Canton es un Barrio Cerrado desarrollado hace mas de 10 años en el partido de Escobar. Hoy cuenta con mas de 1800 casas construidas y una gran cantidad de familias disfrutan el barrio y sus distintas áreas. Es el único barrio de la zona que cuenta con una cancha de Golf de 18 hoyos proyectada por Walter Thompson, perteneciente al estudio del diseñador estadounidense Jack Nicklaus y un área deportiva con canchas de futbol, tenis y hockey, con panadería , pequeno supermercado de conveniencia y confitería, que ya se convirtió en el lugar de encuentro de la comunidad. Los cuatro barrios del Canton, poseen Club House, SUM y pileta con vestuario propio y cada uno cuenta tiene alguna característica especial: Puerto - Con una gran laguna central. Islas - Con un diseño que rodea de agua la gran mayoría de los lotes dandole a las casas unas vistas monumentales Golf - Con los 18 hoyos como la centralidad del barrio dando una amplitud única a su geografía. Norte - De una gran dimensión y un diseño particular para brindar movimiento y belleza a cada lote. Características: - Ubicado en la localidad de Maschwitz, partido de Escobar (altura Km. 45 de Panamericana). - Muy buena ubicación y excelente acceso asfaltado desde Panamericana. - Desarrollado sobre una superficie de 500 hectáreas. - Compuesto por 4 Barrios de viviendas unifamiliares: Norte, Islas, Golf y Puerto (comunicados entre sí por una vía rápida) - Superficie promedio de los lotes 800m2. - 65% de los lotes dan a lagunas internas y en barrio Golf el 50% de lotes sobre la cancha de golf. - Dos sectores deportivos (Club de Golf y Club Deportivo) - Cancha de golf, 3 canchas de tenis, cancha de volley, cancha de fútbol, pileta, plaza de juegos para niños. - Sobre las parcelas linderas a El Cantón se proyecta una importante zona residencial y comercial que contará con todos los servicios necesarios para poder vivir y trabajar en un mismo lugar: Supermercado, Centro Comercial, Locales Free Standing, Home Center, Estación de servicio y un sector previsto para futura estación de tren. Además contará con un puerto deportivo con salida al río Lujan a través de un canal de 4km. Algunos de nuestro desarrollos exitosos: La Posta - San Isidro Laguna del Sol- Pacheco - Tigre Talar del Lago - Pacheco - Tigre EL Encuentro - Pacheco - Tigre Costa Esmeralda - Partido de la Costa Solar de San Isidro - San isidro El Canton - Maschwitz -Escobar San Matias - Maschwitz -Escobar Barbarita - Pacheco - Tigre La Mora - Tigre Centro ALGolf19 -Costa Esmeralda -Partido de la Costa La Posta - Pilar Palmera Golf - El Canton Maschwitz - Escobar

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