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Barrio Marinas - PUERTOS / ESCOBAR , Escobar, Gran Bs. As. Norte, Prov. Buenos Aires, Argentina
Alquiler U$S 2,000
Código: LJR224490299 - Actualizado: 17/12/2024
Características generales
850 mts2 de superficie del terreno
262 mts2 de superficie cubierta propia
Cocina: Si
262 mts2 de superficie cubierta propia
Cocina: Si
Cant. Baños: 2
Pileta de Natación
Desagüe Cloacal
Pavimento
Pileta de Natación
Desagüe Cloacal
Pavimento
Detalle de la propiedad
Espectacular casa al lago en alquiler anual sin muebles, ubicada en el Barrio Marinas, Puertos / Escobar.
Bajo un estilo Nórdico y moderno, construida sobre un lote de 850 m2 de superficie , desarrollada en dos plantas más entrepisos. Con una superficie total construida de 262 m2 cubiertos, un semi cubierto de acceso de 8m2, una Galería de 38 m2 y un espacio guarda coches semi cubierta de 16m2
Planta Baja: Hall de recepción. Una gran sala de comedor y living con doble altura, conectada con el exterior por ventanales de piso a techo, cocina comedor con muebles laqueados y enchapados en madera Petiribí, mesada de silestone, lavadero, pisos de porcelanato ILVA in y out antideslizante, electrodomésticos, griferías y sanitarios marca ROCA. Entrada de servicio independiente desde la cochera semi-cubierta, habitación de servicio o estudio con entrada independiente. Baño compartimentado con ducha.
Planta Alta: Dos cómodos dormitorios con entre pisos y techos doble altura. Estos entrepisos le dan a los dormitorios mucha versatilidad en cuanto a su uso, pudiendo armarse diferentes situaciones. Ambas comparten un baño completo (compartimentado). Sala de escritorio o Play abierto. Esta sala es el nexo entre ambas plantas, ya que participa del sector privado de la casa (planta alta) pero balconea y disfruta del espacio de la doble altura del living comedor (planta baja). Dormitorio principal con baño en suite, también compartimentado y especio para vestidor integrado a la habitación o placard.
Pisos Patagonia Flooring Fusión Vinilium
Exterior:
Galería semi cubierta con vistas al jardín e integrable con el living comedor. En esta galería hay una parrilla grande y una instalación para anafe a gas. También una barra / mesada con bacha y griferías de agua fría y caliente
Piscina de 3,50 x 12,00 mts, escalón húmedo de 2 metros,vereda perimetral en Deck Atérmico, Solario en Deck Atérmico, 5 Luminarias de Leeds RGB,Revestimiento de venecita Premium.Cabina con equipo de filtrado automatizado y tablero.
El valor del alquiler no incluye expensas ni servicios, quedando a cargo del inquilino el pago de los mismos.
MEMORIA DE SUSTENTABILIDAD:
Desde su concepción la casa se organizó en función del aprovechamiento de las mejores vistas, la optimización del asoleamiento y la ventilación cruzada natural para cada uno de sus ambientes a lo largo del día y en cada una de las estaciones del año. El diseño de cada una de las aberturas fue estudiado para lograr el máximo control de las condiciones climáticas. Galerías, aleros, postigones, parasoles y elementos paisajísticos permiten ajustar las condiciones de manera activa por parte del usuario logrando un máximo aprovechamiento del sistema de control bioclimático.
El sistema constructivo de la envolvente fue resuelto mediante elementos livianos y no genera radiaciones de calor indeseables, a la vez que alcanza un coeficiente de aislación térmica y acústica superior a la de cualquier sistema de construcción tradicional. Estos modernos sistemas constructivos generan, durante su elaboración y puesta en obra, una menor huella de carbono que los sistemas tradicionales. Las carpinterías de primera categoría con doble vidriado hermético aseguran hermeticidad y coeficientes de aislación acorde a los de la envolvente general.
La concepción bioclimática del proyecto se completa con la incorporación de sistemas de ventilación y enfriamiento por medio de pozo canadiense (geotermia) y de sistemas de captación solar para la generación de agua caliente (colectores solares) y energía eléctrica (paneles solares). También la casa cuenta con sistema de riego inteligente que se alimenta con agua de lluvia reduciendo el consumo del agua de red.
Nota: Esta designación le permitirá pagar menos aportes de mantenimiento y expensas al inquilino.
Oferta provista por el sistema SOM a Top Inmobiliario - Código LJR 224490299
