Excelente quinta ubicada sobre la calle Juana Azurduy esquina Felipe Flint, aproximadamente a 350 metros de la Ruta 26. ?? FRACCIÓN DE TIERRA ARBOLADA Y PARQUIZADA DE 8.116,50 M2. ? . La Fracción comprende tres lotes denominados 2, 3 y 4. La casa está sobre el lote 2 de 3.274,91 m2. La entrada a la fracción está sobre el lote 3, de 1.268 m2, con frente sobre la calle Juana Azurduy. La pileta y el galpón están sobre el lote 4, de 3.573,60 m2. . Arboleda variada y añeja que comprende 2 ombúes de más de 80 años, alcanfor, ginkos, paraísos, acacias, paltas, cerezos, durazneros, jacarandá, limoneros, laurel, nísperos, liquidámbar, etc. . Rodeado completamente con cerco de tejido de alambre galvanizado de 1,80 metros de altura con postes de quebracho colorado. . Entrada con portón de dos hojas con apertura eléctrica por control remoto. Portero eléctrico. . Alarma instalada con múltiples sensores monitoreada por Prosegur. . Iluminación externa con 16 faroles y cinco reflectores. . Casa de mampostería con techo de tejas tipo portugués. Puertas y ventanas son de incienso o cedro macizo. . 4 dormitorios, 2 baños, cocina instalada con mesadas de Corian, cuarto de servicio con baño, cochera para 2 autos, deposito con toilette, perforación para agua a tercera napa. . Dormitorios: hay 2 dormitorios en cada extremo de la casa. . Extremo Oeste: dos dormitorios - con un baño de 3,0m x 2,0m y un hall de casi 2,0m x 2,0m entre los dos - son los más grandes: 4m x 5m y 3,5m x 5m, ambos con placares de piso a cielorraso, con 4 puertas de madera maciza. . Extremo Este: dos dormitorios - con baño de 3,0m x 1,75m - tienen 3,4m x 3,7m y 4,0m x 2,80. El primero tiene un placar embutido de aproximadamente de 2,5m x 0,60m con dos puertas de madera maciza. . Hay dos áreas de esparcimiento en el centro de la casa que se pueden utilizar como living-comedor. Cada uno de estos dos espacios tiene piso de cerámica de 40cm x 40cm y su hogar respectivo. Estos espacios tienen 7,93m x 6,15m y 6,5m x 4,96m respectivamente. . El hall de entrada tiene 2,30m x 3,75m., también con piso de cerámica. Puerta de entrada de madera de dos hojas. . La cocina tiene 4,53m x 3,5m aproximadamente. Tiene una heladera General Electric origen USA con freezer, un freezer General Electric origen USA y un lavaplatos Whirlpool bajo mesada. Las mesadas son de Corian y los gabinetes y alacenas de madera. . El lavadero consiste de un espacio, entre la cocina y el garaje, de 2,0m x 1,5m. y tiene instalado un lavarropa marca Whirlpool origen USA y un secarropa marca Maytag a gas, origen USA. Termo tanque marca Rheem de 160 litros. . Adyacente al lavadero hay un cuarto de servicio de 3,0m x 3,0m con placar de piso a cielorraso con puertas corredizas en la parte inferior y de abrir en parte superior. Baño de 2,0m x 1,5m. Piso de cerámica. . El garaje o cochera - construido en 2013 - para dos autos tiene 7,0m x 5,3m con puerta levadiza con control remoto, de origen Canadiense. Iluminación con dos faroles colgantes con lámparas bajo consumo de 500w cada uno. El garaje está proviso por una pileta de acero inoxidable y mesada con gabinetes y alacenas de 4,0 m de largo. Piso de cerámica. . Desde la cochera se puede acceder a un espacio de 6,80m x 4,80m, con piso de cerámica, que incluye un toilette y una salida al exterior vía puerta de dos hojas de chapa de hierro pintada. Puede servir como depósito, taller, atelier, etc. Provisto de fuerza motriz trifásica con tablero de control y protección independiente. . Hacia el lado norte de la casa se puede acceder, desde el living-comedor, a una galería semicubierta de 3,50m x 13,50 con piso de ladrillo., Hay otra galería encubierta de 6,50m x 3,5m en el lado oeste con acceso desde el living-comedor, también con piso de ladrillo. . Todo el techo de la casa se renovó completamente en 2012-2013 con impermeabilizante, aislante y tejas nuevas tipo portugués. . Perforación de agua a tercera napa con bomba sumergible marca Danfoss de 1,0 hp. Control automático con tanque de agua de 1500 litros con salida con bomba presurisadora. . La casa tiene dos pozos ciegos grandes en perfectas condiciones de uso. Uno atiende el baño de los dos dormitorios del lado Oeste. El otro atiende el baño lado Este, la cocina, baño servicio, lavadero, y toilette depósito. . Pileta de natación de 15 x 6 metros con dos filtros en paralelo con bomba de 2,0 hp. . Segunda perforación de agua a tercera napa para pileta y riego. . Galpón de mampostería, techo de chapa romboidal y puerta de entrada de doble hoja de chapa de hierro pesada. Baño y conexión a pozo ciego. . Torre con tanque de agua con capacidad aproximada de 2.000 litros y reflector grande de 1000w. ? OPCIONES DE COMPRA . La propiedad entera que incluye los 3 lotes: 2, 3 y 4 con 8.116,50 m2 de terreno, con la casa, la pileta, el galpón y las dos perforaciones de agua U$S 575.000.- . La casa con el lote 2 de 3.274,91 m2 más el lote 3 con 1.268 m2. Terreno total de 4.542,91 m2. El pilar de corriente eléctrico y el medidor de gas están sobre el lote 3 U$S 410.000.- . El lote 4 de 3.573,60 m2 con la pileta, el galpón y la perforación de agua. En este caso habría que ubicar y construir un pilar para la corriente eléctrica. Se incluye un cable subterráneo (ahora aéreo) para conectar el la bomba en el galpón con un pilar nuevo U$S 200.000.- COSAS QUE QUEDAN EN LA CASA: . Rejilla para hogar e implementos de hierro con manijas bronce . Bandeja leñera de bronce . cinco juegos de cortinas en excelente estado con barral, etc. . Rejilla hogar e implementos de bronce . Tacho leñero de hierro y bronce con tapa de bronce . Mesa redonda para exterior con base de hierro y tapa plástico reforzado . Alfombra blanco "flokata" . Cama King marca Simmons con cabecera de cedro . Cama King "Beautyrest" USA con cabecera de madera rustica dura . Dos mesas de luz con sus respectivas lámparas . Cama Queen con cabecera madera rustica dura . Ventiladores de techo en tres de los cuatro dormitorios . Ventilador de techo en la cocina . Tres ventiladores de techo en living-comedor. . Colgador de ropa entrada, de hierro y quebracho . Pequeña lámpara dormitorio . Biblioteca de pino en fondo pasillo . Heladera General Electric USA, dos puertas con freezer y hielera . Freezer General Electric USA . Lavaplatos Whirlpool USA . Microonda BGH funcionando . Aire acondicionado frio. Calor Samsung 4500 btu (posiblemente 6000) . Pequeña mesa de cocina con base hierro y tapa de madera . Lavarropa Whirlpool USA . Secarropa Maytag USA . Termo tanque 180 lts. SAIA . Gabinete colgante de chapa de hierro pintado , con tabla de planchar . Espejo grande de pared en cuarto de servicio . 4 sillones grandes de caña ratán con almohadones de goma pluma tapizados . 2 sillas de jardín de madera dura y lona . Mesa ratona con base de hierro y tapa de roble . 2 mesas de jardín de cedro macizo, con ruedas . 2 camillas de cedro macizo con ruedas y colchones . 12 faroles de distinto tipo, colocados y funcionando . Estantería grande de madera rustica en galería para macetas, etc. . Tractor marca "Gravely", 2 ruedas con plataforma acero inoxidable con tres cuchillas para corte de pasto; accesorios múltiples (arado, rotovator, joyero, asiento con ruedas, etc.) . Herramientas varias jardín - palas, rastrillos, tijeras para podar, sierras, etc. . Dos carretillas . Bargueño-mostrador viejo de madera con tres cajones y espacio grande inferior con tres puertas corredizas, puesto en galería. . Moto guadaña "Echo" . Plantas varias en macetas con bases móviles. . Soporte móvil de hierro pintado para hamaca paraguaya. . Parrilla móvil grande

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