Sup: 70,36 m2 Excelente local en alquiler en una zona rodeada de hoteles y empresas de primera línea. IDEAL PARA: regalos, librería, fotocopiadora, óptica, drugstore, accesorios de compu, etc. Importante edificio, ubicado casi esquina M T. Alvear a metros de Florida y de Plaza San Martin, zona de alto desplazamiento peatonal, con vecindad de varios e importantes Hoteles de 4 y 5 estrellas lo que provoca intenso movimiento de turistas. El estado de la unidad es muy bueno, posee servicios de agua caliente por termotanque central, cuenta con A°A° por Split en muy buen estado. Su frente está compuesto con dos paños laterales y dos centrales que son las puertas de acceso, todas de vidrio Blindex, una cortina metálica en perfecto estado que se acciona por un motor eléctrico y/o manual según las circunstancias. Cuenta en subsuelo con cómodo servicio sanitario completo (inodoro, lavatorio y ducha), una oficina privada con caja de seguridad, tiene servicio de gas. Se encuentran instalados varios artefactos luminosos. Características según Código de Planeamiento Urbano Distrito C2 “zona destinada a la localización de equipamiento administrativo, comercial, financiero e institucional a escala de sectores Urbano, zonificación comercial”. Superficie del local en Planta Baja 31 m², en primer subsuelo 39,36 m², medida de ancho de vidriera 3,45 ml, ancho interior del local 3,85 mts, profundidad 6,90 mts, se accede a subsuelo mediante cómoda escalera interna, la altura interna en PB es de 3 mts De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene “accesibilidad” para las personas con discapacidades físicas. (LEY 5.858 Art 4) “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios a y gastos de gestoría de informes a inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquileres de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos (4,15%) del valor total del respectivo contrato”