LOCAL Y OFICINAS EN UNA UNIDAD CON INGRESO INDEPENDIENTE DEL EDIFICIO


IMPECABLE ESTADO, ya que se trata de un edificio al que se le ha efectuado un reciclado general.-

DISTRIBUCION : Desarrollada en 2 subsuelos, planta baja y entrepiso.

SUPERFICIES:

PLANTA BAJA : 204 m2 con 6,50 mts. de frente
ENTREPISO: 156 m2
1° SUBSUELO: 226 m2
2° SUBSUELO: 106 m2
TOTAL 700 m2

OBRAS DE MODERNIZACION

. El frente del edificio ha sido realizado en aluminio anodizado, con paneles de cristal tonalizado.
. Las plantas cuentan con baños nuevos tanto en los sectores del frente como en el contrafrente ,con mesadas de mármol,y pisos de porcelanato.
. Plantas libres, con carpeta alisada de cemento
. Instalación eléctrica nueva
. Aire acondicionado por fain coil frio/calor DAIKIN nuevos (4 por piso).
. Grupo electrógeno.
. Sistema contra incendios: Alarma y detectores de humo, hidrantes y matafuegos en todos los palieres, puertas contra incendio FR-60.
. Carpintería de aluminio y doble vidrio en el fte y hierro y vidrio simple al cfte.
. 2 tableros eléctricos por piso, sin distribución interna.
. Cableado por zocaloductos
. Cielorrasos con artefactos de iluminación

VALOR LOCATIVO ; U$S 3.420 billetes, mas I.V.A.

Se puede considerar alquilar en moneda argentina, con actualización trimestral, según IPC (Indice de Precios al Consumidor) -Nivel General del INDEC o eventualmente de la Dirección de Estadística y Censo del GCBA.

Gastos a cargo del locatario : Expensas comunes, ABL y AYSA.

Al no existir la subdivisión en propiedad horizontal, debe contarse que la superficie a locar representa aproximadamente el 17% del total del inmueble. Sobre ese porcentual, se aplicarán los gastos a cargo del locatario.