PLANTA BAJA DE OFICINAS / AULAS, de 240 m2 cubiertos , con excelente SUM y Patio propios , en EDIFICIO "9 DE JULIO 340" entre Maipú y Belgrano, TANDIL . Edificio "a nuevo" en ubicación céntrica de la ciudad de TANDIL, a 4 cuadras del emblemático Edificio "GLOBANT" , y a 2 cuadras de la Plaza Central de la ciudad. SIN EXPENSAS El Sector incluye: - OFICINAS / AULAS en PLANTA BAJA, muy luminosas (aprox. 100 m2 cubiertos), 3 módulos al contrafrente con vista al Patio propio. Espacios impecables; y con 2 baños, exclusivos. - Lindísimo PATIO con deck de madera escalonado; pérgola / semicubierto con techo traslúcido / sector Parrilla amplio equipado con mesas (aprox. 100 m2 semicubiertos / descubiertos); y - Excelente S.U.M. - SALON DE USOS MÚLTIPLES (140 m2 cubiertos), espacioso y equipado , con techos altos, armado como gran planta libre con vistas hacia el Patio; con 2 baños equipados, y cocina-office con microondas; acceso a la terraza del SUM por escalera; pequeño patio secundario hoy armado como área de espacimiento / mini basket (30 m2). Terminaciones: Pisos de porcellanato impecables. Equipos lumínicos de última generación. Baños: toilettes nuevos individuales, en cada oficina o sector, totalmente equipados. Instalación eléctrica completa. Equipos de aire acondicionado split, en todo el Piso. Gas instalado en Oficinas / Aulas (no en el SUM - se puede efectuar una extensión). El sector objeto de la locación forma parte de un Edificio moderno e impecable. Totalmente equipado e instalado para Empresa tecnológica (SOFTWARE) ; apto para todo destino comercial. El inquilino puede colocar una puerta doble vidriada, en su acceso privado a nivel Planta Baja -ver plano- . [ El Edificio desarrolla en 3 Plantas. Posee un núcleo central de escalera, amplio y luminoso: un lucernario superior brinda abundante luz cenital sobre un gran espacio central de triple altura libre, con balconeos en cada nivel. Detalle del Edificio, nivel por nivel: SEGUNDO PISO: Oficinas. 267 m2, con 6 baños. Salas y Áreas de diferentes tamaños, incluyendo una sala para "Datacenter" (con refrigeración especial) y un área de Bar o "chill out" con vistas abiertas panorámicas al frente (calle 9 de julio y las Sierras) y luz cenital. PRIMER PISO: Oficinas. 216 m2, con 6 baños. Sectorizado en dos grandes SEMIPISOS, a frente y a contrafrente; consistente en 3 módulos de Oficina con 3 baños propios por Semipiso. PLANTA BAJA: ACCESO al Edificio; circulación central principal (escalera, hall de triple altura con luz cenital). Oficinas; acceso al sector de Patio de fondo y SUM. Patio de relax espectacular semicubierto, con decks de madera, pérgola, parrilla y mesas. Gran S.U.M. con vista al Patio, con techos altos, muy espacioso; y área de mini-basquet / Gym. Superficie cubierta total del Edificio: 820 m2. Más los 2 locales a la calle. ] Último destino: empresa desarrolladora de Software. Mobiliario disponible (consultar). Todo en excelentes condiciones y decorado. Luz y gas instalados. Alarma. Visitas a coordinar con antelación, con profesional colega local (Gestión compartida). -------------------------------------------------------------------------------------- TANDIL, ciudad reconocida como el "Silicon Valley argentino", es un pujante polo de Empresas tecnológicas y científicas, atraídas por su prestigiosa Universidad (UNICEN). https://www.lanacion.com.ar/sociedad/de-las-sierras-al-mundo-techie-tandil-alberga-el-silicon-valley-argentino-nid18072021/

Oferta provista por el sistema SOM a Top Inmobiliario - Código DDM 2358